Федерального Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Согласно ч. 9 ст.

Досудебная претензия застройщику (образец)

Вниманиеattention
Договор заключен в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 02 апреля 2016 г., запись № 12/126-687658/16.
Важноimportant
В соответствии с п. 2.1 вышеуказанного Договора Застройщик обязуется передать квартиру в срок не позднее 31 января 2017 г.
Инфоinfo
Согласно п. 2.2. Договора при нарушении Застройщиком сроков передачи квартиры участнику долевого строительства к такому участнику переходит право требования на передачу объекта договора.
В нарушение условий п. 2.1. Договора, Ваша организация свою обязанность сдать дом в эксплуатацию к 31.01.2016 г.
не выполнила, предложение заключить дополнительное соглашение в связи с невозможностью исполнения обязательства в соответствии со ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ не направила. Квартира передана мне в собственность только 30 марта 2017 г.

Претензия застройщику о выплате неустойки, 2017 — образец

Также указываем ФИО отправителя, его адрес и контактный телефон.

  • Озаглавливаем претензию, указывая номер договора долевого участия в строительстве (ДДУ), несоблюдение которого было допущено застройщиком.
  • Указываем стороны договора, его номер, а также данные регистрации в ЕГРП.
  • Указываем, о какой конкретно квартире идет речь, ее номер по проектной документации, адрес.
  • Сравниваем текущую дату и указанную в ДДУ (расхождение должно быть дольше 2 месяцев).
  • Подчеркиваем, что по ДДУ, имеем все основания требовать передачи квартиры.
  • Согласно ст.
    6 ФЗ №214 от 30.12.2004 г., если застройщик намерен перенести сроки передачи квартиры, то обязан за два месяца до указанной в договоре даты письменно уведомить об этом дольщика.

Как написать претензию застройщику о выплате неустойки в 2018 году (образец)

В противном случае буду вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о защите прав потребителя, в т.ч.
с требованиями о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за отказ удовлетворить претензии потребителя в добровольном порядке, а также взысканием судебных расходов на оплату услуг представителя.

Приложение:

  1. Реквизиты расчетного счета

02.04.2017 г.

В.А. Пурганова Основания подачи претензии застройщику Для подготовки рассматриваемого вида претензии между сторонами должен быть заключен договор участия в долевом строительстве, по которому застройщик берет на себя обязательство построить многоквартирный объект или иной объект недвижимости и после сдачи его в эксплуатацию передать другой стороне.

Другая сторона, в свою очередь, обязуется опалить установленную договором цену и принять объект.

Как написать претензию застройщику на неустойку?

Выплатить мне неустойку за просрочку сдачи объекта долевого строительства за период с .
. если квартира еще не передана по дату сдачи объекта в размере рублей за каждый день просрочки;если квартира передана — по . . в размере рублей. 3) Дать письменный ответ на претензию при невозможности удовлетворения моих требований.
С уважением, Фамилия И.О. “ ” года Образец претензии по неустойке за просрочку сдачи дома (договор участия в долевом строительстве) скачать в pdf Также вам пригодится:Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома по ДДУСоветы юриста: что делать, если застройщик просрочил сдачу домаЧаВо: неустойка по 214-ФЗ за нарушение срока передачи квартиры по ДДУ

  • Latest Posts

Paritet.guru Редактор сайта Paritet.guru — все о защите прав потребителей в России.
Вы можете задать свой вопрос в комментариях в этой статье.

Претензия застройщику

Таким образом, чтобы рассчитать неустойку, нужно знать 3 показателя:

  • цену договора (как правило, это стоимость квартиры, указывается в договоре);
  • длительность просрочки (считается в днях от даты предполагаемой сдачи объекта, если сроком сдачи указан квартал, то со дня окончания квартала);
  • ставку рефинансирования (с 19.06.2017 ставка установлена в размере 9%).

Чтобы узнать общий размер неустойки, сначала посчитаем неустойку за 1 день: 9% (ставка рефинансирования) / 300 = 0,03%.
Если дольщиком выступает гражданин, то умножим полученное число на 2: 0,03 × 2 = 0,06%.
Теперь нужно рассчитать сумму за 1 день просрочки: цена договора × 0,03% (0,06%) и полученную цифру умножить на число дней просрочки.


Leave a Comment