Внимание Представивши все необходимые документы, продавец получает от сотрудника МФЦ письменное подтверждения факта принятия (расписка) с указанием полного перечня, даты и порядкового номера дела. 4. Получение документа. Работник МФЦ в назначенное время выдает экземпляр договора с отметкой о госрегистрации квартиры. Готовность процесса может отслеживаться. В случае возникновения проблем и дополнительных вопросов Центр самостоятельно свяжется с нужной личностью. Необходимые документы Заключение лицами договора регистрации прав собственности после купли-продажи квартиры в 2018 году требует предварительного обсуждения существенных условий сделки и сбора необходимых документов.

Купля-продажа квартиры в мфц

Важноimportant
Возможное распоряжение квартирой, у которой несколько собственников, осуществляется с учетом следующих особенностей:

  • если одновременно продаются все доли в квартире – уведомление владельцев не требуется, так как они непосредственно участвуют на стороне продавца;
  • если хотя бы одна доля не отчуждается – требуется обязательное уведомление владельца такой доли и предоставление ему права преимущественного приобретения остальных долей;
  • вне зависимости от указанных условий, сделка по распоряжению объектом долевой собственности требует удостоверения договора купли-продажи в нотариальной конторе.

Без соблюдения правил об уведомлении или нотариальном удостоверении сделка не будет зарегистрирована в органах Росреестра, а переход права собственности не состоится.

Юридические особенности сделки при продаже квартиры двумя собственниками

Основные этапы сдеки купле-продажи квартиры Государственная пошлина Размер единоразовой оплаты услуг регулируется Налоговым Кодексом РФ, статья 333.33, п.22.
На момент подготовки материала он составлял 2000 рублей.

Инфоinfo
Сроки Время, требуемое на осуществление всех необходимых действий, индивидуально для каждого случая.
Существуют максимальные сроки, в которые МФЦ обязуется провести процедуру:

  • Регистрация занимает до 18 календарных дней в среднем по России и не более 12 в столице;
  • Оформление техпаспорта – до 15 дней стандартная процедура и не более 10 дней срочная;
  • Выдача кадастрового паспорта – до 12 суток, включая доставку из МФЦ;
  • Получение выписки из реестра – не более 3 суток.

Обращение за регистрацией сделки После нотариального удостоверения договора купли-продажи, необходимо обратиться за регистрационными действиями, которые позволят официально подтвердить переход права собственности.

Для этого необходимо представить аналогичный пакет документов, который был получен в нотариальной конторе.

Вниманиеattention
Помимо этого, гражданам необходимо оплатить госпошлину в размере 2000 рублей, оригинал госпошлины представляется одновременно с заявлением на регистрацию.

Оформление купли-продажи квартиры через мфц в 2018 году

Во избежание скопления людей под кабинетами, существует электронная очередь. Предоставление услуг не имеет признака территориальности, не учитывается место регистрации, проживания.
В целом, оформление договора купли-продажи квартиры осуществляется согласно общепринятым правилам. Деятельность Многофункциональных центров в Москве по совершению действий при продаже квартиры регулируется Положением об организации, принятом в 2014 году.

Горожане столицы России могут без особого труда узнать интересующую информацию о местонахождениях ближайших МФЦ района и режима работы на официальном сайте города в сети интернет (md.mos.ru).

Там же имеются контактные телефоны, предоставляя возможность предварительно записаться на прием для решения регистрационных вопросов, затрагивающих процедуру оформления договорных отношений.

Продажа квартиры с несколькими собственниками

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО — 8 (499) 938-40-68
  • Санкт-Петербург и Лен.

    область — 8 (812) 425-60-94

  • Бесплатный номер для регионов РФ — 8 (800) 350-23-69 доб.

    215

Купля-продажа недвижимости – это один из способов перехода прав от бывшего собственника к нынешнему.

Законодательством предусмотрено обязательное письменное оформление сделок с недвижимостью (статья 131 Гражданского Кодекса).

Договора купли продажи (далее – ДКП) не исключение.

Продажа доли самостоятельно через мфц: какой выбрать способ расчёта?

Для этого в адрес дольщиков, не участвующих в продаже, направляется письменное уведомление с предложением использовать право преимущественного выкупа.

Рассмотрение уведомления происходит с учетом следующих особенностей:

  • если получатель документа согласен использовать преимущественное право покупки, для него будут действовать условия проекта договора;
  • если такой дольщик отказывает от реализации преимущественного права, он может выразить свой отказ в письменной форме;
  • если в течение 30 дней на уведомление не получен ответ, сделка может совершаться с первоначальным покупателем на прежних условиях.

После прохождения этого этапа сделки необходимо представить договор для нотариального удостоверения.

Скачать уведомление о продаже доли в квартире (образец) Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

Порядок оформления договора купли-продажи квартиры через мфц

2.1 С долевым собственником

  • 2.2 С совместным собственником
  • 2.3 Дополнительные документы
  • 2.4 Сколько договоров заключается?
  • 3 Порядок действий
  • 3.1 Для долевого собственника
  • 3.2 Для совместного собственника
  • 4 Кто платит налоги
  • 5 Если один собственник — ребёнок
  • 6 Можно ли продать квартиру, если один из собственников против?
  • 7 Особенности совершения сделки в общедолевой коммунальной квартире
  • 8 Видео: «Стоит ли покупать долю в квартире»

Чем рискует покупатель При покупке жилья у несколько собственников покупатель рискует лишиться добросовестно приобретённого им жилища через суд, если:

  1. Один из собственников не получил согласия от другого сособственника на продажу недвижимости.
  2. Продавец не уведомил второго сособственника о предстоящей продаже жилья.

Предусмотрены нововведения: использование электронной документации, новой системы, объединяющей ЕГРН + кадастр недвижимости + архив.Пошаговая инструкция оформления Алгоритм действий при заключении договорных отношений в 2018 году через МФЦ, где объектом выступает недвижимость, не составляет особого труда: 1. Первоначально следует записаться на прием в МФЦ. Способов существует несколько:

  • официальный сайт МФЦ;
  • сервисный портал Госуслуг;
  • телефонная связь;
  • индивидуальное посещение с получением на руки талона.

Использование первого и второго вариантов пользуются особым спросом.

Гражданину в таком случае не приходится долго ожидать своей очереди.

2.

Сбор документов, требуемых для купли-продажи квартиры в 2018 году.

Список может видоизменяться, ведь каждая отдельно взятая ситуация характеризуется индивидуальными особенностями.


Leave a Comment